Магазин Shop-Referat.Ru
курсовые, дипломы, контрольные, рефераты
 
 
   » Главная  » Право  » По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ец35223

 


1. Теоретические вопросы 3

Задача № 1 9

Задача № 2 10

Задача № 3 11

Задача № 4 12

Задача № 5 13

Задача № 6 15

Список использованных источников и литературы 18

определяется обязательство по передаче имущества в пользование?

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Какие виды обязательств по передаче имущества в пользование предусмотрены законодательством?

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Каков срок аренды и размер наем

Задача № 4

Иванова получила по наследству после смерти матери жилой дом. Поскольку у нее уже был жилой дом для проживания, она решила продать дом, полученный по наследству. Муж, считая свою жену недостаточно практичной, потребовал от нее расписку, обязывающую ее продавать дом только с его согласия. Такая расписка была выдана, а через некоторое время муж уехал в командировку. В его отсутствие Иванова продала дом Ларионову. Вернувшись из командировки и узнав о продаже дома, Иванов потребовал от Ларионова доплатить 30% стоимости либо возвратить дом, отчужденный без его согласия.

Ларионов отказался как от доплаты, так и от возврата дома, пояснив, что цена была определена Ивановой, являющейся собственником дома. Иванов предъявил в суде иск к Ивановой и Ларионову о признании сделки недействительной. В исковом заявлении он ссылался на то, что его жена заключила сделку в нарушение принятых на себя письменных обязательств.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 5

Супруги Козловы несколько лет состоят в браке. Козлова занимается бизнесом, Козлов потерял работу и получает пособие по безработице. Козлова предложила мужу заключить контракт, закрепив в нем принцип раздельности имущества, нажитого за период брака. Козлов заявил, что если они заключат такой контракт, то юридической силы он иметь не будет. Поскольку супруги к взаимному согласию не пришли, они обратились в юридическую консультацию.

Какой ответ им надлежит дать?

Задача № 6

Акционерное общество "Балтмаш", закупившее у машиностроительного завода "Вымпел" металлорежущие станки, выдало последнему переводный вексель в качестве средства платежа за приобретенную продукцию. Переводный вексель содержал в себе безусловный приказ АО "Балтмаш" обществу с ограниченной ответственностью "Эра" заплатить указанную в векселе сумму заводу "Вымпел" или по его приказу. Вексель был акцептован ООО "Эра". Завод "Вымпел" совершил на оборотной стороне векселя индоссамент и вручил своему кредитору - акционерному обществу "Сигнал". Когда АО "Сигнал" через три месяца предъявило вексель плательщику - ООО "Эра", то последнее отказалось принять его, ссылаясь на то, что первоначальным векселедержателем является завод "Вымпел", в отношении которого и был совершен акцепт. АО "Сигнал" совершило протест по векселю и предъявило к "Вымпелу" иск.

Какова юридическая природа переводного векселя, индоссамента, акцепта и аваля? Обоснованна ли позиция ООО "Эра"? Изменится ли решение, если бы вексель был предъявлен к оплате через семь месяцев с момента составления?

1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 года (с изм. от 14.10.2005). // Российская газета, № 237, 25.12.1993.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.12.2003) // Российская газета, № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.

3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ // "Российской газете" от 27 января 1996 г. N 17.

II. Литература

1. Гражданское право под ред. Е.А. Суханова в 3 томах. М., БЕК. 2002.

2. Гражданское право. Часть вторая: учебник (отв. ред. В.П. Мозолин), Юристъ, 2004, 431с.

3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) под ред. О.Н. Садикова, Юридическая фирма КОНТРАКТ, Издательский Дом ИНФРА-М, 2005 г.

4. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации. Под ред. Королев Ю.А. - М.: "Юридический Дом "Юстицинформ", 2003.

Примечаний нет.

 

Дисциплина: Право